1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
27.7万円/㎡
前年比-18.7%
仙台市宮城野区
33.0万円/㎡
前年比+59.1%
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ダイアパレス小田原
宮城県仙台市宮城野区小田原三丁目
仙石線 / 榴ケ岡駅 徒歩14分
1986年築 / 9階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
34.4
割高
推定相場価格より14.7%割高
相場
2,075万円
35.9万円/㎡
1,491
1,880
2,270
2,660
AI査定結果
推定相場価格
2,075万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,880万円〜2,270万円
32.6万円/㎡〜39.3万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月15日
ダイアパレス小田原
2,380万円（41.2万円/㎡）/ 7階 / 57.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は35.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 2,380万円 | 41.2万円 | 7階 | 57.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/04/04 | 1,949万円 | 37.3万円 | 6階 | 52.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/19 | 1,899万円 | 36.3万円 | 6階 | 52.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/18 | 1,599万円 | 30.6万円 | 6階 | 52.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/05 | 2,499万円 | 36.2万円 | 6階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 1,999万円 | 34.6万円 | 5階 | 57.75㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/01/28 | 2,099万円 | 36.3万円 | 5階 | 57.75㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/01/27 | 2,599万円 | 37.7万円 | 6階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 2,180万円 | 37.7万円 | 5階 | 57.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/12 | 2,680万円 | 38.9万円 | 6階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,180万円 | 31.6万円 | 1階 | 68.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,298万円 | 33.3万円 | 1階 | 68.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,380万円 | 34.5万円 | 1階 | 68.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 36.0万円 | 1階 | 68.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/30 | 2,690万円 | 34.8万円 | 1階 | 77.19㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は36.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ダイアパレス小田原 仙台市宮城野区小田原三丁目 | 榴ケ岡駅14分 | 2,380万円 | 41.2万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 75戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ライオンズマンション金剛院第2 仙台市宮城野区小田原山本丁 | 仙台駅9分 | 2,380万円 | 36.7万円 | 64.86㎡ | 1LDK+S | 14階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2025/12/29 | プレステージ横田 仙台市宮城野区小田原一丁目 | 仙台駅13分 | 2,180万円 | 31.8万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/19 | サンライズ仙台 仙台市宮城野区榴岡三丁目 | 仙台駅6分 | 2,580万円 | 37.8万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 74戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ライオンズマンション小田原 仙台市宮城野区小田原三丁目 | 榴ケ岡駅15分 | 1,890万円 | 35.2万円 | 53.73㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2026/04/12 | パルシティ仙台 仙台市宮城野区榴岡四丁目 | 仙台駅3分 | 2,680万円 | 43.6万円 | 61.46㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 118戸 | SRC |
| 2024/07/30 | ファミール榴ケ岡 仙台市宮城野区二十人町 | 榴ケ岡駅7分 | 2,080万円 | 34.7万円 | 59.86㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1982年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/25 | RENOVA住宅 仙台市宮城野区二十人町 | 榴ケ岡駅7分 | 2,080万円 | 34.7万円 | 59.86㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で18.7%下落、仙台市宮城野区では59.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は仙台市宮城野区の平均と比較して24.8%割高です。
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